Vlietsingel 40
Kenmerken
Vragen?
Stel ze aan Kay!
Open huis! Bezoek op 28 maart as. tussen 11 en 15 uur het open huis bij deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met BERGING en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein.
Deze uitgebouwde parkwoning heeft een heerlijke tuin op het zuiden met veranda en achterom en is gelegen op een perfecte locatie in de aangename en kindvriendelijke wijk 't Vliet, op korte afstand van alle faciliteiten. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Daarmee ben je al goed op weg naar een duurzame toekomst.
Ben jij op zoek naar een bijzondere gezinswoning? Laat je verrassen en kom deze mooie woning bezichtigen tijdens het open huis van 28 maart tussen 11 en 15 uur. Je kunt dan bezichtigen zonder afspraak. Loop vrijblijvend binnen!
De indeling is als volgt
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Er is een sfeervolle gaskachel en ruimte voor een gezellige loungehoek.
De modern ingerichte keuken aan de voorzijde heeft uitzicht over de straat en is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie en er is een gezellige eetbar. Op de vloer ligt een keurig laminaat.
1e verdieping
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van de woning ligt. Er zijn openslaande ramen met een Frans balkon. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en luxe ingericht met een dubbele wastafel met grote spiegel, een inloopdouche voorzien van een rainshower en handdouche. Tevens zijn er badkamerkasten aanwezig. Separaat is er een 2e toilet.
2e verdieping
De voorzolder heeft veel bergruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de zonneboiler ten behoeve van de zonnecollectoren en de aansluitpunten voor wasapparatuur.
Vanuit hier is er toegang tot een grote 4e slaapkamer. Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als hobbyruimte of kantoor-/werkkamer, waardoor je een eigen thuiswerkplek kunt creëren.
De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap.
De tuin
De diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is aangelegd met een groot terras en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een veranda/overdekt terras en een berging met achterom.
Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm, wat zorgt voor een fijne schaduwrijke plek in de zomer.
Ligging
De woning ligt op een leuke locatie. Op steenworp afstand ligt de groenvoorziening het 'Anemonebosje'. Binnen enkele minuten bereik je het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal en natuurgebied 'De Schammer', waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en recreëren. Verder zijn alle faciliteiten, zoals winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, op korte afstand bereikbaar.
Kenmerken
Geschakelde parkwoning met berging en achterom
- De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd
- Ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Open keuken met inbouwapparatuur en eetbar
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon
- Modern ingerichte badkamer
- Zolderberging bereikbaar via vlizotrap
- Energielabel B
- Elektrische laadpaal (ter overname)
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving en nabij alle faciliteiten
