Visotter 24

Deze ruime en uitstekend gelegen gezinswoning is er één waar alles samenkomt. Met een royale uitbouw, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en verrassend veel leefruimte is dit een woning waar je als gezin echt vooruit kunt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Direct nabij een speelplaats en omringd door voorzieningen, is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen spelen hier veilig buiten en lopen zo naar school, terwijl jij geniet van comfort en gemak in de directe omgeving.

Daarnaast is de woning uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst. Het volledige dak is recent compleet vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen en panlatten. Een waardevolle investering die zorgt voor comfort en jarenlang zorgeloos wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en grenst aan het water. Een prettige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten en genieten van de groene en waterrijke omgeving.

Indeling
Entree, ruime en lichte hal met lichtkoepel, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de berging. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.
De woonkamer is een echte blikvanger. De royale uitbouw, gecombineerd met de grote lichtstraat en dubbele schuifpui, zorgt voor een fantastische hoeveelheid daglicht en een prachtige verbinding met de tuin. Dit is de plek waar het gezin samenkomt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en RVS-afzuigkap. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en groen en grenst direct aan het water. Een unieke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen.

1e verdieping
Overloop, drie ruime en volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een volwaardige extra woonlaag. Hier is eenvoudig een vierde en zelfs een 5e slaapkamer te realiseren. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tevens is hier voldoende bergruimte en de cv-opstelling aanwezig.

Ligging
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Langenbeek, met speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Scholen en winkelcentrum De Hamershof liggen op korte afstand. De Liniedijk en het Valleikanaal bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of recreëren. Binnen 20 minuten fietsen bereik je de historische binnenstad van Amersfoort en via de A1 en A28 ben je snel onderweg richting Utrecht en Amsterdam.

Kenmerken
-Royale en uitstekend onderhouden gezinswoning
-Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui
-Dakkapellen aan voor- en achterzijde
-4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer
-Volledig dak vernieuwd in maart 2026
-Prachtige tuin aan het water
-Parkeren op eigen terrein
-Perceeloppervlak 159 m²
-Energielabel B
-Centrale en kindvriendelijke ligging